租金下降率排名↘

您好,這是鈴木豐富的負載。



今天我們有一些有用的數據。


なんと三個縣137城市名租金下降率排名!



當以新的建築溢價建造新建築時,出租公寓的租金最高,而隨著年齡的增長,租金下降。

如果其他條件相同,則很自然地希望居住在新建房屋中,而不是舊建築物中。

減租的程度取決於面積在不動產供應較少且想居住的人較多的地區,租金下降不多,但在不動產供應較多的地區和居民較少的地區,租金下降幅度更大。



估計方法是假設二手物業消除了新建築保費的影響,建造時間為XNUMX年35截至一年30預計年租金下降。

例如租金下降-10建築百分比5年租金10在XNUMX,XNUMX日元的情況下,35在這一年9等於一萬日元。

 

目前租金下降的數字10獲得XNUMX,XNUMX日元租金的工程5年度財產30一年後的估計租金。 下降率用括號括起來。 人口下降數字是根據國家人口與社會保障研究所的估計得出的2015基於年份25一年後的下降速度。



租金下降率 No.1No.10



租金下降率 No.11沒有20



 

租金大幅下降的地區通常與人口大幅下降的地區重疊好像

這一次,10百萬日元這是出租公寓的條件,但如果有許多XNUMXR公寓,這似乎會更加令人驚訝。




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對房地產投資有用! 有用的應用程序介紹

您好,這是鈴木豐富的負載。

今天,我們有一個有趣的應用程序,您可以在智能手機上使用。

名為“藤太郎”的應用程序,使您可以享受並了解由物業代理有限公司提供的二手房的市場價格。其功能包括一項功能,可以讓您估算一年後的當前市場價格和預期價格,在全國范圍內約為13萬您可以使用地圖界面搜索,瀏覽和比較市場信息,這是買賣二手公寓時的索引。

另外,作為僅應用程序的功能,還有一個有趣的功能,可以用手指在地圖周圍“圍住地圖”,並通過精確計算出感興趣區域的市場價格。

其主要特點是:

・現在檢查
只需選擇樓層數,佔用面積和承重,然後立即計算市場價格(當前市場價格,一年後的預期銷售價格等)。

・了解地區市場
用手指圍繞地圖,併計算平均市場價格(每平方米的區域價格,每租單位的價格等)

・比較房地產動向
可視化根據地圖上的區域而變化的市場價格和交易量

・看價格
如果您註冊成為會員,請注意藤原的價格變動情況

・要求專業人士進行詳細評估
如果銷售需求增加,您可以要求房地產合作夥伴進行詳細的評估和銷售活動

<<☆留給富路! 》

看著我們公司所在的新宿西口,

熱圖功能可在地圖上可視化“市場價格”和“交易量”

很明顯,哪個區域是目標!

您還可以檢查周圍的精確性!

租單價,收益也方便!

當我使用它時,可以很容易地看到進行交易的區域和平均收益率的可視化,因此我認為這非常方便,因為我只能在智能手機上使用它,例如在旅途中進行檢查。

但是,不幸的是,當前僅提供iOS版本,因此,如果您是Android用戶,請在計算機上查看該站點。

藤太郎

https://www.fujitaro.com/

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[值得注意的地區信息]橫濱的港北區很熱! ?

晚上好,Rich Road的Suzuki。


今天JR是橫濱市港北區,該線,東橫線,相鐵線的直接運營計劃使之興奮。


港北區位於橫濱市東北部,是橫濱市政府指定的市區(雙核)之一。在Nippa區(Nippa / Kitashin-Yokohama站區)和Shin-Yokohama區(Shin-Yokohama站區)中,除神奈川區的Hazawa區外,所有區都位於Kohoku區。正在進行積極的重建。


港北區的發展計劃



最近的業務決策

·H28決定神奈川H澤南XNUMX丁目地區

·H28決定綱島可持續的智慧城市地區

·H27.12決定庫南杜鵑花山地區

·H27瀨谷站周邊

·H27鶴見一丁目決定區

·H27決策決定


其中,關注點是328當天宣布了特定城鎮發展計劃的“筑波島可持續智慧城鎮地區”(綱島SST)。


綱島SST項目總成本達數百億日元。

松下通信工業株式會社前工廠舊址37900m2發展し,松下使城市規劃成為商業支柱之一引進先進技術創造下一代城市類型建設智慧城市計劃。


此外,佔地塊北半部的場地18300m2UNY進入的商業設施12500m2蘋果擁有技術開發機構3600m2與野村房地產MID城市發展是家94每個公寓的結構都非常大。

此外,除了通過東京燃氣的熱電聯產系統和集體受電系統提供電力,冷熱水之外,還期望一種能夠實現能源交換的系統,例如在具有不同應用的多個設施之間實現餘熱利用。


開城2018預定於相鐵線和東急線春季直接運營20194在奧運會之前,月亮的開放和土地價格的上漲是不可避免的!


如果您希望在此之前擁有穩定的資產,我們將盡快介紹物業信息。LINE@]請使用您的朋友註冊!



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2016年土地價格的公告已經宣布!

您好 我是Rich Road的Suzuki。

昨天,土地,基礎設施,運輸和旅遊部於3月22日宣布了全國公佈的土地價格。

什麼是土地價格通知

中央區銀座4丁目的最高限額是每平方米1,4,010,1日元(每平方米3,200億日元)。土地價格是有史以來最高的。

看一縣和三縣里奇路的商業區,

東京都23區以內
土地價格高的地區是東京中央區。
在土地價格低的地區,足立區的平均單價為105.5,XNUMX日元
澀谷區增長率較高,同比增長6.58%
台東區的增長率較低-同比-9.66%

東京全地區

土地價格高的地區是東京中央區。

在土地價格低的地區,新島村的單坪價格為2.5日元

澀谷區增長率較高,同比增長6.58%

台東區的增長率較低-同比-9.66%

神奈川縣
在土地價格高的地區,西區的單價為330.0日元
在土地價格低的地區,清川村每坪價格為14.4日元
橫濱市南區的增長率較高,與去年相比增長了4.47%。
湯河原町的增長率比上年低-9.67%。

玉縣
土地價格高的地區在大宮區,單價為176.5日元
在土地價格低的地區,神川町每坪價格為4.8日元。
和光市的增長率很高,比上年增長了7.73%。
寄居町的增長率比前一年低-3.09%

千葉縣
在土地價格高的地區,浦安市為每坪98.9日元
較低的區域是Kujukuri鎮,單價為3.5日元。
一宮町的增長率比上年高15.52%
夷umi市的增長率低-6.40%同比

我們正在處理的有利可圖的房地產已經變得過熱,並且我們看到一些雜誌的標題,例如從去年左右開始的泡沫破裂,但是根據國土交通省的說法,由於泡沫經濟時期的轉售和投機性目的,全國各地的土地價格上漲但是,我認為土地價格的上漲是基於實際需求,例如由於消費者和其他購買需求的增加而導致的商店租金的增加。

很難保持原樣,但是可以暫時嗎?

順便說一下,這些數據指向的站點稱為已發布價格檢查器。
觀察自1974年以來宣布的土地價格變化以及各縣之間的比較非常有用。

請查看您是否有興趣。

發布價格檢查器
http://tochi-value.com/

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