“房地產調查委員會”是一個由Rich Road Real Estate Investment Co.，Ltd.總裁解決有關房地產投資的問題的論壇。
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問題公告板
問題標題：貸款協議
如果購買了用於投資的房地產，如果銀行在分行同意我的貸款，並且在簽訂銷售合同後，如果未從銀行總部收到最終貸款，合同時的定金是否會全額退還？
銷售合同中有貸款協議，但是如果未批准貸款，則沒有提及合同到期日期。 還確定了結算日期和時間，幾天前該銀行收到了一封未經批准的信。
（因違反合同而被取消的罰款規定為售價的10％。）
實施必要的融資程序沒有任何問題。
由於財產交付，賣方承擔與外牆維修，供水維修和測量有關的費用。
在這種情況下，如果發生了上述10％的罰款，或者如果支付了100萬日元的保證金，則可以全額退款，還是從保證金中扣除維修費用並由買方支付以要求退款？ ？ 謝謝啦
關於貸款協議。
你好。謝謝你的問題。如果合約條款中包含以下作為貸款特別條款，如果融資必要的程序沒有任何問題地進行，則不存在違反合約的情況，賣方收到的款項將全額退還給買家。將退還給您。 -------------------------------------------------- -------------------------------------------------- -------- 本合約適用於買方與金融機構簽訂合同，條件是藉款XXX百萬日元，如果融資金融機構不批准全部或部分上述貸款，買方將能夠購買該貸款可以在不違反合約的情況下終止本協議。在這種情況下，賣方必須將收到的全部金額退還給買方並取消本合約。但本協議簽訂後，買方延遲向金融機構提交文件等必要文件或變更工作地點的，不在此限。 -------------------------------------------------- -------------------------------------------------- -------- 對於每份銷售合約由於合約條款不同，在不檢查合約條款的情況下，我們無法給您明確的答案。這是我能給的唯一答案，但請確認。
沒有圖片
回答人員： 富路員工
