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我想增加我的資產,
我對房地產投資感興趣,但是... 您是否有這種焦慮和不滿?

我不知道如何選擇合適的物業...
我想開始,但是我該怎麼辦?
還剩下多少休息時間? 我想了解餘額模擬!
由於工作原因,我不能輕易參加研討會...
我想要退休後的穩定收入來源

請不要擔心焦慮症
真誠地我會回答。

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優點1

您的按目的
關於投資管理方法的提案

作為一家房地產投資公司,每年有500多次諮詢,我們對房地產投資擁有豐富的知識,按目的建議是可能的!
收入,現金流量,公司,遺產,房地產投資初學者,請隨時諮詢。

如果您在一條Rich Road上進行免費諮詢,精確的平衡模擬我們可以提出建議!

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在客戶中貸款額引言

您可以了解可以使用的金融機構以及可以購買的財產的規模,有利條件貸款額您可以收到!
借助Rich Road,每家銀行都會根據有利的條件和過去的經驗來熟悉要貸款的人的屬性,並且熟悉貸款的工作人員會為您提供支持。
(公寓貸款,適當貸款)

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沒有出現在房地產門戶網站上
會員限定公開房產優先權介紹! ?

房地產門戶網站上未出現一棟免費的諮詢會員限定公開房產優先權介紹。

此外,如果註冊免費會員資格,則可以查看2000年左右的屬性信息,包括僅成員屬性。

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冒風險少一點物業資料
建議是可能的

土地估價=實際80%以上房價下跌的風險很低,因為我們主要提出安全是的。 我們將假設運營十年來投資二手公寓。

通過更精確的模擬,您可以放心地進行投資。

即使新建房屋的收益率較低,也可以確保長期的籌資期,因此可以確保穩定的現金流!

二手物業收益率高,可以在短時間內記錄建築物的折舊,並可以增加稅後現金流量!

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為了成功進行房地產投資, 考慮正確的房地產選擇和最佳貸款的結合 最重要的

通過選擇房地產進行房地產投資
失敗原因

產量太高在人口減少的郊區和農村地區
建造的建築物已購買,但由於長期空缺而變得短缺。

在斜坡上購買物業。 即使您決定搬進去,由於坡度小,
租期短。

長期全額貸款,還款額高於租金在購買新建築物。
儘管房地產價格正在下降,但由於借款,它的銷量不佳。

利率太低短期貸款導致高還款負擔
我需要在空缺時將其取出。

購置了一座遙遠而廉價的公寓樓。 除了租金低廉而且沒有利潤,
管理和維修準備金的運行成本將給您帶來更大的壓力。

為了不失敗選擇一個屬性

有利可圖的房地產專業版
其實去參觀
我看到並感受到的推薦房地產信息
我會介紹。

打開屬性的一部分

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市川八chi曼
價格:10,750萬日元
表面收率:10%
位置:JR總武線本屋田站步行7分鐘
都營新宿線本屋田站步行9分鐘
從京成本線``京成八man''站步行9分鐘
結構:木

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池袋
價格:11,450萬日元
表面收率:8.71%
位置:JR山手線池袋站步行10分鐘
東武東上線北池袋站步行8分鐘
結構:木製2層樓

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北小金井
價格:7,350萬日元
表面收率:9.71%
位置:JR常磐線北小金站步行8分鐘
結構:輕鋼架

引起注意

選擇合適的屬性,收入增加!

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重覆我有你

在Rich Road上購買房產的人的聲音

Cace1
作為養老金的措施
180最高XNUMX日元!

我擔心投資本身,但更擔心未來,所以我決定開始投資房地產。
工作人員非常細心,他們模擬了銷售。
因為我認為從選擇物業到出售風險最小化不知道是不是
在這里聯系非常好。

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Cace2
稅收措施增加年收入
455最高XNUMX日元!

通過用自有資金300萬日元購買了5000萬日元的房產,年提取收益增加了455萬日元是的
我認為能夠提出可以在近一年內收回的提案是一個很棒的提議。
另外,真誠地解釋我的問題和疑慮,我們能夠安心購買。非常感謝你。
我想從現在開始增加一些建築物。

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Cace3
房地產投資的前三年
年收入800最高XNUMX日元!

負責人步伐輕巧,向我介紹了各種特性。
令我印象深刻的是,我將這樣的財產視為一種投資,有時甚至反對它。
我的妻子也非常喜歡此物業,我想在享受大型家族生意的同時保留一段時間。

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例
年收入180最高XNUMX日元!具體例子

我想要穩定的收入作為養老金措施
年收入700萬日元,金融資產1,000萬日元

*從國分站步行9分鐘
10年的木製公寓8,900萬日元
收益率7.30%
租滿時的年租金收入:650萬日元
實際年租金收入:520萬日元*這是考慮到運營成本和職位空缺的實際年收入。
貸款金額:8900萬日元自有資金:680萬日元(各種費用)

*貸款條件
某銀行:利率1.275%
借款期限:30年

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例
年收入455最高XNUMX日元!具體例子

我想擁有一個二手公寓而不能套現以節省稅款
年收入3000萬日元,金融資產4,000萬日元

*中野站步行7分鐘
29歲的木製公寓7,800萬日元(土地4,000萬建築物3,800萬)
收益率8.00%土地約40坪
租滿時的年租金收入:624萬日元
實際年租金收入:500萬日元*這是考慮到運營費用和職位空缺的實際年收入。
貸款金額:7800萬日元自有資金:468萬日元(各種費用)

*貸款條件
某銀行:利率0.8%
借款期限:20年

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例
3年年收入800最高XNUMX日元!具體例子

我希望通過擴大規模來獲得穩定的收入
年收入1200萬日元,金融資產5,000萬日元

*物業信息``東船橋''站步行12分鐘
21歲的鋼筋混凝土公寓27,000億
收益率7.8%銀行評級22,000億
租滿時的年租金收入:2106萬日元
實際年租金收入:1474萬日元*這是考慮到運營費用和職位空缺的實際年收入。
貸款金額:27,000萬日元自有資金:1890萬日元(各種費用)

*貸款條件
某銀行:利率1.2%
借款期限:30年


*物業信息10“東武涅里馬”站步行XNUMX分鐘
24歲的鋼筋混凝土公寓22,000億日元
收益率8.1%銀行價值21,000億
租滿時的年租金收入:1782萬日元
實際年租金收入:1336萬日元*這是考慮到運營費用和職位空缺的實際年收入。
貸款金額:22,000萬日元自有資金:1320萬日元(各種費用)

*貸款條件
某銀行:利率1.0%
借款期限:27年

目前正在擴大。

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選擇Rich Road的3個理由

1.購買後全力支持

透過Rich Road,購買後即可令客戶滿意建立租賃管理系統我是 為了確保穩定的租金收入,除了租金管理,建築物管理和居民管理這三個支柱之外,自3年20月起,“ 24小時緊急響應服務”已經介紹。

租金管理
不良率0.5%以下
大廈管理 投訴處理 非壽險代理 六年跨度策略
租金收取,違約提醒,存提款管理,所有者匯款,結單發布等
*一個月內恢復
清潔,設備維修,室內裝修,屋頂,外牆的大規模維修等 設備/噪音/垃圾清除麻煩。 鄰居投訴,鑰匙丟失等 火災保險,地震保險,綜合住房保險等 考慮六年的時間跨度並從長遠來看管理您的退出策略。 ?
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從事投資房地產多年
利用專有技術和支持。

2.始終會發布1000個或更多未公開的屬性!

我們將介紹由我們的銷售員精心挑選的私人物業!

3.可以優惠條件獲得貸款

儘管通常說二手房很難獲得貸款,但是銀行有想要貸款的人的屬性熟悉可以融資的物業我在做
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  • 鈴木 英之(鈴木秀幸)

    房地產諮詢部

    [資格]
    土地房屋買賣專家
    租賃房地產管理專家

    鈴木秀行

經驗豐富的員工
安全回應

如果您想明智地投資
請把它留給Rich Road。

里奇路

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超過15年的總工作量

代表董事德田理惠

代表董事德田理惠

我們通過Rich Road Real Estate Investment管理租賃和建築物管理。
東京,Sa玉,神奈川縣和千葉市大約有3000間客房,主要用於二手公寓。

參觀

東京都新宿區西新宿2-6-1 新宿住友大廈25F

外觀與內省

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